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李智陞:别只看短期数据 本地房价增长已趋稳放缓

2024-2-13 11:31| 发布者: 家淳秋| 查看: 23 |原作者: 迪拜网

摘要: 较长期的数据显示,本地房价增长已经稳定并有放缓趋势,政府将继续致力于稳定房地产市场。“居者有其屋”计划实行60年 建造约125万组屋单位星期一(2月12日)是建屋发展局推出“居者有其屋”计划(Home Ownership Sc ...
较长期的数据显示,本地房价增长已经稳定并有放缓趋势,政府将继续致力于稳定房地产市场。
“居者有其屋”计划实行60年 建造约125万组屋单位
星期一(2月12日)是建屋发展局推出“居者有其屋”计划(Home Ownership Scheme)的60周年纪念日。自该计划于1964年2月12日启动以来,建屋局建造了约125万个组屋单位,为八成的新加坡居民提供住房;其中,约九成家庭拥有自己的组屋。新加坡是拥屋率全球最高的国家之一。
国家发展部长李智陞2月8日到建屋局向工作人员拜早年,过后接受媒体访问时强调,公众不应只着眼房市的短期数据,而是应观察中长期数据的变动。

  
 
房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网(SRX)于2月6日发布的预估数据显示,1月转售组屋的整体售价上升1.5%;以超过百万元转手的组屋单位有74个,比去年12月多26个。
针对上述趋势,李智陞认为每月统计的数据难免出现波动。“但如果我们观察建屋局和市区重建局统计周期较长的季度数据,就会看出房地产价格增长已开始稳定下来,并且放缓,趋势正在转变。”
根据建屋局的最新数据,2023年组屋整体转售价增幅为4.9%,幅度比2022年的10.4%缩小超过一半。市建局的数据则显示,去年全年私宅价格增幅收窄至6.8%。
“我们面对着各种不稳定因素,先有冠病疫情,接踵而来的是地缘政治挑战、经济不确定性,以及持续走高的利率,重要的是在房屋供需两方面采取坚定果断的措施。”
他重申政府会密切观察市场走势,必要时会毫不犹豫地采取相应措施。

  
   
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李智陞:不单负责建设 建屋局更是一个社服机构
李智陞强调,建屋局不只是负责建设,更是一个社会服务机构,为人民提供住家及建立社区。“居者有其屋”计划是一个独特的政策,而建屋局一直以来都是,也将继续是新加坡社会契约的一大支柱。
自“居者有其屋”计划启动以来,建屋局克服了各种挑战,包括最早期在短时间内解决住房严重短缺的窘境、开发新镇,以及确保人民买得起组屋等。
建屋局也提供可观的购屋津贴来协助人民拥屋。从2020年至2023年,建屋局发放了超过45亿元的津贴。
李智陞指出,建屋局眼下的挑战是在今年10月顺利实施新的组屋分类框架,按标准、优选和黄金地段划分新组屋。他也重申,这并非只是程序上的改变,而是要确保组屋价格维持在人民能负担的水平、维持社群融合,以及让购屋津贴继续公平地发放给人民。
建屋局今年的其他工作重点包括同交通部及卫生部合作,在乐龄SG计划(Age Well SG)下持续为年长者打造宜居和舒适的生活环境,以及研究为弱势族群、残障者和单身者提供更多援助。
制订自愿提早重建计划须非常小心 将重塑定义组屋对国人意义 
建屋局也还在研究自愿提早重建计划(Voluntary Early Redevelopment Scheme,简称VERS)。“我们必须非常小心制订这项政策,因为它将带头重新塑造及定义组屋对新加坡人的意义,不只局限于我们这一辈,也包括未来子孙。”
李显龙总理在2018年国庆群众大会上透露,政府将在组屋屋龄达到70年后,让居民在VERS计划下投票选择是否要将剩余屋契卖回给政府。


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